Freistehendes EFH mit Renovierungsbedarf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Renovierungs-/Modernisierungsbedarf in gefragter Lage von Bonn-Hardtberg.

Ursprungsbaujahr 1967 – Wohnfläche ca. 164 m² – Grundstück ca. 765 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Dusche, ein geräumiger Essraum mit Kamin, Küche, Vorratsraum. Weiter befindet sich auf dieser Ebene der Vorratsraum, der Heizungsraum und die Waschküche, welche auch vom seitlichen Zugang der hinter der Garage gelegenen Innenterrasse aus erreichbar sind.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreichen Sie über die interne Treppe vom Essraum aus. Dort befindet sich ein weiterer Dielenbereich, das geräumige Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin- ofen, vier Zimmer unterschiedlicher Größe sowie zwei Badezimmer.

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Alle Fenster des Hauses sind in Isolierverglasung ausgeführt und verfügen überwiegend über Außenrollos. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) mit außenliegendem, doppelwandigem Tank (10 m³). Das Dach ist als Flachdach ausgeführt. Die Oberböden sind kombiniert aus Solnhofer-Naturstein-Platten, Parkett, Fliesen und Laminat.

Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sind Modernisierungen/Erneuerungen im Bereich verschiedener Gewerke notwendig.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Angebotsunterlagen, die wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage hin gerne übermitteln.

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Im Falle des Erwerbs beträgt die vom Käufer und Verkäufer zahlbare Maklerprovision jeweils 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.