Büro/Praxis mit Terrasse in der Innenstadt

Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Geschäfts-/Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Aufteilung umfasst einen kleinen Eingangsflur, 3 Räume unterschiedlicher Größe, ein WC mit Vorraum sowie eine kleine Büroküche.
Darüber hinaus gehört eine kleine Terrasse auf der rückwärtigen Gebäudeseite zur Mieteinheit.

Als Fußbodenoberbelag ist ein Fertigparkett verlegt. Die Wände sind tapeziert und derzeit teils farbig gestrichen. Die Innentüren sind als weiße Massivtüren eingebracht. Der WC-Bereich ist hell gefliest.

Kabelkanäle für die Versorgung mit EDV und Telefon sind vorhanden. Die teils bodentiefen Fenster sind in Isolierverglasung (Holzrahmen weiß) ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.


HINWEIS: Im Falle einer nicht vorsteuerabzugsberechtigen Nutzung (z.B. Praxis) beträgt der monatliche Miet- preis € 837,– zzgl. € 210,– als Vorauszahlung auf die Betriebskosten (inkl. Heizung).


Die vom Mieter zahlbare Maklerprovision beträgt unabhängig von der Mietvertragslaufzeit 2,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: sofort
Miete: 704,-- EUR 
Nebenkosten: 180,-- EUR
Heizkosten: in NK enthalten
Kaution: Ja, Höhe = Verhandlung
Provision für Mieter: ja, siehe Text
Gesamtfläche: ca. 64  m²
Aufzug Terrasse
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergiebedarf (Heizung): 55
Endenergiebedarf (Strom): 44
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 31.03.2024
Kasernenstraße
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