Freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Bei dem zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um ein 2005 errichtetes Holz-Fertighaus (Modell Prestige 143/s 40) der renommierten Firma ELK, mit einem in massiver Bauweise

errichtetem Vollkellergeschoss.

Die ca. 140 m² große Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoß über einen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, weiter über eine kleine Diele zu dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Essecke und imposanten Kaminofen sowie Zugang zur Küche (EBK vorhanden). Der gemütliche Wintergarten, von dem Sie einen herrlichen Ausblick genießen, schließt sich mittels großem Durchgang an den Wohnbereich an.

Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-/Kinderzimmer, ein geräumiges, modernes Duschbad sowie ein als z.B. Arbeitszimmer nutzbarer Raum.

Von der kleinen Diele Im Eingangsbereich gelangen Sie über die interne Holztreppe ins Obergeschoss mit großzügiger Galerie-/Emporenfläche, einem Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage sowie einem Bad en Suite. Weiterhin ist ein als z.B. Ankleide nutzbarer Raum vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum sowie die Gaskombitherme finden Sie im Obergeschoss in den Abseiten.

Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie auch ins Untergeschoss mit Abstellraum (Hausanschlüsse) und Waschküche. Hier ist außerdem eine Zugangsmöglichkeit zur Einliegerwohnung vorhanden.

Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung (mit separatem Zugang von außen) verfügt über zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Darüber hinaus gehört eine Terrassenfläche zu dieser Einheit.

Im Außenbereich befindet sich für die Hauptwohnung eine geräumige Terrasse mit Grill, ein Carport mit Platz für 2 Pkw sowie einem anliegenden Raum mit Platz für z.B. Gartengeräte, Fahrräder o.a. sowie eine kleine „Grillhütte“.

Die Ausstattung des Hauses kann als gehoben bezeichnet werden:

Der Fußbodenoberbelag ist durchgängig als hochwertiger Fliesenboden -auf Fußbodenheizung im ganzen Haus- gestaltet, alle Fester sind in Isolierverglasung ausgeführt, der imposante Kaminofen darf auch weiterhin betrieben werden, sämtliche Armaturen und die Keramik in den Bädern ist hochwertig ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt zurzeit über eine Gas-Brennwertanlage im 25 kW Nennwärmeleistung.