Vielseitig nutzbare Gerwerbeeinheit

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit kombinierte Gewerbe- und Wohnnutzung.

Trotz der Souterrain-Lage im Gebäude verfügt die Einheit zum Gartenbereich hin über „normale“ Tageslichtfenster. (Isolierverglasung im Holzrahmen). Vom derzeit größten Raum blicken Sie zur einer grünen Abböschung in Richtung Garten.
Die Einheit ist geschmackvoll gestaltet und wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Yoga-Studio betrieben.

Neben dem ca. 45 m² großen „Kursraum“ steht eine Küche (mit Einrichtung), eine Umkleide, 2 Toiletten + 1 Dusche sowie kleinerer Raum (als weiterer Kursraum oder Büro) zur Verfügung.

Der Fußbodenbelag im „Kursraum“ ist als Massivholzboden ausgeführt; die übrigen Räume sowie der Flurbereich verfügen über einen Laminatboden. Die Bereiche der Küche, der Toiletten sowie der Dusche sind gefliest.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Die vom Käufer zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 155.000,-- EUR
Hauskosten: 313,-- EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 92m²
Etage: Souterrain
Objektzustand: gepflegt
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Einbauküche Dusche WC-Herren/WC-Damen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 97,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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