Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in Alt-Tannenbauch
Ein Teil des voll unterkellerten Einfamilienhauses wurde in den 1930er-Jahren massiver Bauweise errichtet. Anfang der 1970er-Jahre erfolgte der Umbau des Bestandes sowie eine Erweiterung durch einen Anbau.
Die vollausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 39 m². Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere ca. 60 m² Keller-/Nutzfläche zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach, in Teilbereichen dem Baujahr entsprechend zu beschreiben.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten (Wand- und Deckenbeläge, Oberboden) besteht Modernisierungsbedarf bei den Gewerken u.a. Sanitär, Elektro, Fenster sowie Heizungsanlage (Ölzentralheizung, Baujahr 1987) – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer bzw. Untertischgräte).
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Angebotsunterlagen, die wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage gerne übersenden.
Die vom Käufer zahlbare Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) – Mit der Verkäuferseite ist ein schriftlicher, qualifizierter Maklervertrag mit gleichlautender Verkäuferprovision abgeschlossen.
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 392.000,-- (VB) EUR |
| Provision für Käufer: | 2,38 |
| Provision für Verkäufer: | 2,38 |
| Bauweise: | Massive Bauweise |
| Befeuerung: | Öl-Zentralheizung |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 141 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 418 m² |
| Kellerfläche: | ca. 60 m² |
| Dachbodenfläche: | ca. 39 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Ausstattungskategorie: | Einfach |
| Heizungsart: | Zenralheizung |
| Befeuerungsart: | Heizöl EL |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1973 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 209,5 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.03.2035 |
