Gewerbeimmobilie Nümbrecht
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft, welche sich in direkter Nähe zum Kurpark in Nümbrecht befindet, wurde in der Vergangenheit als Hotel-Restaurant genutzt.
Die Revitalisierung des Hotel-Restaurant-Betriebs ist denkbar und möglich; eine andere Nutzung (z.B. Umnutzung zu Seniorenwohnungen, betreutem Wohnen, Tagesklinik o.ä. *) ebenso wie eine Neubebauung des gesamten Areals mit einem zu reinen Wohnzwecken genutzten Gebäude wäre ebenfalls denkbar.
Aktuell verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Restaurantbereich (ca. 50 Sitzplätze) nebst zwei weiteren 2 Gesellschaftsräumen mit ca. 25 Sitzplätzen.
Darüber hinaus ist eine professionelle, eingerichtete Hauptküche mit ca. 53 m² vorhanden.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt 18 möblierte Zimmer (jeweils mit eigenem Duschbad) vorhanden. Die Hälfte der Zimmer verfügt über einen Balkon.
Auf dem ca. 2.082 m² großen Grundstück sind 3 Garagen und einige Stellplätze vorhanden.
Im Dachgeschoss ist eine großzügige Betreiberwohnung mit Terrasse (ca. 160 m²) vorhanden.
Im Untergeschoss stehen verschiedene Nebenräume, Kühlräume, Heizungsraum, Vorbereitungsküche, WC-Anlagen, Sauna usw. zur Verfügung.
* Die Möglichkeiten bei Umnutzung oder ggf. Neubebauung sind baurechtlich nicht geprüft.
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Kaufpreis: | auf Anfrage EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Lage: | Direkt am Kurpark |
| Ausbaustufe: | Fertiggestellt |
| Bauweise: | Massivbauweise |
| Befeuerung: | Gas |
| Zimmer: | 18 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.082 m² |
| : |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 173 kWh/m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |