Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen in Bad Honnef

Solides Mehrparteienhaus; Wohnfläche gesamt ca. 562 m² zzgl. ca. 32 m² vermietbarer Lager-/Archivfläche im Kellergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen (Mieterkeller/Waschküche/Heizungsraum).

Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Es sind 8 abgeschlossenen Wohnungen (4 x Dreizimmerwohnung und 4 x Zweizimmerwohnungen) unterschiedlicher Größen vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia (Dachgeschoss).

Im Untergeschoss befindet sich neben den Mieterkellern, dem Wasch- und Trockenraum sowie dem Heizungs- und Tankraum noch ein als Lager-/Archivfläche vermieteter Bereich (ca. 53 m²).

Auf dem Grundstück sind 6 Garagen vorhanden.

Das Gebäude wurde seit Errichtung stets gepflegt und in Teilbereichen modernisiert. Die Wohnungen sind alle gepflegt und wurden im Rahmen eines Mieterwechsels jedes Mal renoviert und sofern notwendig modernisiert (z.B. Erneuerung Bodenbeläge, Erneuerung Bäder usw.).

Die Fenster sind in Isolierverglasung (überwiegend im Kunststoffrahmen) ausgeführt und verfügen über Außenrollladen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Euro 57.311,52 p.a. (zzgl. Betriebskosten)

Unsere ausführlichen Angebotsunterlagen erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage.


Die vom Käufer zahlbare Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

Kaufpreis: 1.235.000,--  EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 57.311,52 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl.. MwSt.
Ausbaustufe: fertig gestellt
Bauweise: Massivbauweise
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Wohneinheiten: 8
Wohnfläche: ca. 562  m²
Grundstücksfläche: ca. 1.041 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Kellerfläche: ca. 120  m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Balkon Keller Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 98,8 kWh/(m².a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 24.11.2024
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