Neubaugleiche 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen, neubaugleichen Hauses (Festigstellung Ende 2018); ein barrierefreier Zugang zum Haus ist gegeben – ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden.

Die großzügig gestaltete Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Eingangsdiele, einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu dem großen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weitere Arbeits-/Gästezimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Hier einige Ausstattungsdetails:

  • repräsentatives Treppenhaus mit Granitboden
  • moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Etagen
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • großzügige Raumgestaltung innerhalb der Wohnung
  • der Fußbodenoberbelag ist in der gesamten Wohnung einheitlich als hochwertiger, heller Fliesenboden ausgeführt
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Bidet
  • separates Gäste-WC
  • hochwertige, offen gestaltete Einbauküche
  • integrierte LED-Downlights in allen Räumen
  • großer Balkon mit Ausblick bis in die Bonner Innenstadt
  • elektrisch betriebene Außenrolles im Schlafzimmer und im Arbeits-/Gästezimmer
  • elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn-/Essbereich
  • Fenster im weißen Kunststoffrahmen (3-fach-Verglasung)
  • hochwertige Wohnungstüre mit Mehrfachverriegelung
  • Beheizung über eine Zentralheizung (Holzpellets) mit integrierter Warmwasserversorgung
  • energetische Bauweise gemäß Energiestandard Kfw55

Die eigene Waschmaschine sowie der (Kondens-)Trockner können im Wasch-/Trockenraum ange-schlossen werden. Ein großer, gemauerter Kellerraum (mit Elektroanschluss) gehört zu Wohnung. Fahrräderkönnen in der Garage, welche erdgeschossig integriert ist, abgestellt werden.
Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz in der erdgeschossigen Garage zur Wohnung.
Insgesamt eine großzügige, hervorragend ausgestattete Wohnung in toller Lage, ideal für den 2-Personenhaushalt.

Verfügbar ab: 01.10.2022
Miete: 1.450,-- EUR 
Nebenkosten: 400,-- EUR
Heizkosten: in NK enthalten
Miete Stellplatz/Carport: 60,-- EUR
Kaution: Euro 4.530,--
Energietyp: KfW55-Standard
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 97  m²
Grundfläche: ca. 4 m²
Etage: 2. OG
Baujahr: 2018
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Holzpallets
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
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