Neubaugleiche 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen, neubaugleichen Hauses (Festigstellung Ende 2018); ein barrierefreier Zugang zum Haus ist gegeben – ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden.

Die großzügig gestaltete Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Eingangsdiele, einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu dem großen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weitere Arbeits-/Gästezimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Hier einige Ausstattungsdetails:

• repräsentatives Treppenhaus mit Granitboden
• moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Etagen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• großzügige Raumgestaltung innerhalb der Wohnung
• der Fußbodenoberbelag ist in der gesamten Wohnung einheitlich als hochwertiger, heller Fliesenboden ausgeführt
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Bidet
• separates Gäste-WC
• hochwertige, offen gestaltete Einbauküche
• integrierte LED-Downlights in allen Räumen
• großer Balkon mit Ausblick bis in die Bonner Innenstadt
• elektrisch betriebene Außenrolles im Schlafzimmer und im Arbeits-/Gästezimmer
• elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn-/Essbereich
• Fenster im weißen Kunststoffrahmen (3-fach-Verglasung)
• hochwertige Wohnungstüre mit Mehrfachverriegelung
• Beheizung über eine Zentralheizung (Holzpellets) mit integrierter Warmwasserversorgung
• energetische Bauweise gemäß Energiestandard Kfw55

Die eigene Waschmaschine sowie der (Kondens-)Trockner können im Wasch-/Trockenraum ange-schlossen werden. Ein großer, gemauerter Kellerraum (mit Elektroanschluss) gehört zu Wohnung. Fahrräderkönnen in der Garage, welche erdgeschossig integriert ist, abgestellt werden.
Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz in der erdgeschossigen Garage zur Wohnung.
Insgesamt eine großzügige, hervorragend ausgestattete Wohnung in toller Lage, ideal für den 2-Personenhaushalt.