Neubaugleiche 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, großem Balkon und hochwertiger Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen, neubaugleichen Hauses (Festigstellung Ende 2018); ein barrierefreier Zugang zum Haus ist gegeben – ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden.
Die großzügig gestaltete Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Eingangsdiele, einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu dem großen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weitere Arbeits-/Gästezimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Hier einige Ausstattungsdetails:
- repräsentatives Treppenhaus mit Granitboden
- moderner Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Etagen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- großzügige Raumgestaltung innerhalb der Wohnung
- der Fußbodenoberbelag ist in der gesamten Wohnung einheitlich als hochwertiger, heller Fliesenboden ausgeführt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Bidet
- separates Gäste-WC
- hochwertige, offen gestaltete Einbauküche
- integrierte LED-Downlights in allen Räumen
- großer Balkon mit Ausblick bis in die Bonner Innenstadt
- elektrisch betriebene Außenrolles im Schlafzimmer und im Arbeits-/Gästezimmer
- elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn-/Essbereich
- Fenster im weißen Kunststoffrahmen (3-fach-Verglasung)
- hochwertige Wohnungstüre mit Mehrfachverriegelung
- Beheizung über eine Zentralheizung (Holzpellets) mit integrierter Warmwasserversorgung
- energetische Bauweise gemäß Energiestandard Kfw55
Die eigene Waschmaschine sowie der (Kondens-)Trockner können im Wasch-/Trockenraum ange-schlossen werden. Ein großer, gemauerter Kellerraum (mit Elektroanschluss) gehört zu Wohnung. Fahrräderkönnen in der Garage, welche erdgeschossig integriert ist, abgestellt werden.
Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz in der erdgeschossigen Garage zur Wohnung.
Insgesamt eine großzügige, hervorragend ausgestattete Wohnung in toller Lage, ideal für den 2-Personenhaushalt.
Verfügbar ab: | 01.10.2022 |
Miete: | 1.450,-- EUR |
Nebenkosten: | 400,-- EUR |
Heizkosten: | in NK enthalten |
Miete Stellplatz/Carport: | 60,-- EUR |
Kaution: | Euro 4.530,-- |
Energietyp: | KfW55-Standard |
Zimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 97 m² |
Grundfläche: | ca. 4 m² |
Etage: | 2. OG |
Baujahr: | 2018 |
Objektzustand: | neuwertig |
Ausstattungskategorie: | gehoben |
Heizungsart: | Zentralheizung/Fußbodenheizung |
Befeuerungsart: | Holzpallets |
Baujahr lt. Energieausweis: | 2018 |