Büro-/Praxisfläche mit Dachterrasse in Toplage
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in hervorragender Lage des Bonner Johanniterviertels.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Hier einige Ausstattungsdetails:
– geschmackvolles, helles Foyer/Treppenhaus mit Natursteinboden
– barrierefreier Zugang
– Personenaufzug
– hochwertiger Parkettboden im Flurbereich und den Büro-/Praxisräumen
– modernes Badezimmer sowie separates Duschbad
– Fensterelemente mit Aussenrollladen
– eingebaute, hochwertige Büroküche (zur optionalen Übernahme)
– Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Die Mieteinheit ist derzeit aufgeteilt in einen geräumigen Flurbereich, 4 Räume unterschiedlicher Größe, eine Büroküche, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Darüber hinaus steht die großzügige Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Eine Veränderung der Raumaufteilung ist möglich.
Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Des Weiteren steht im Untergeschoss ein Abstell-/Archivraum zur Anmietung zur Verfügung.
Die vom Mieter bei Anmietung zahlbare Maklerprovision beträgt 2,5 Monatsmieten zzgl. MwSt, – unabhängig von der Mietvertragslaufzeit
| Verfügbar ab: | 01.02.2024 |
| Miete: | 2.350,-- EUR |
| Nebenkosten: | 450,-- EUR |
| Heizkosten: | in NK enthalten |
| Miete Stellplatz/Carport: | 75,-- EUR |
| Kaution: | Ja, Höhe = Verhandlung |
| Zimmer: | 4 |
| Kellerräume: | 1 |
| Gesamtfläche: | 161,85 m² |
| Letzte Renovierung: | erfolgt in 2024 |
| Objektzustand: | vollständig renoviert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 78 |
| Endenergiebedarf (Strom): | 22 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 11/2028 |
